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appartement à vendre 4 pièces - 86,90 m2 MARSEILLE - 13013

Ref : 31101

389 000 €

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86.9 m2 - MARSEILLE - 13013 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose EN EXCLUSIVITE, situé à proximité du village de Château Gombert, 13013 MARSEILLE, cet appartement de type 4 bénéficie d'un emplacement idéal, au 1er et dernier étage.
Il offre une vue dégagée et bénéficie d'une terrasse spacieuse avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis bercés par les chants des cigales.
L'appartement dispose d'une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une suite parentale avec salle d'eau et espace dressing et de deux chambres confortables avec placards.
Situé dans un environnement paisible, cet appartement offre une tranquillité absolue au sein d'une petite copropriété aux pieds des collines.
Deux garages avec électricité viennent compléter cet appartement offrant un espace de stationnement sécurisé.

Les 2 garages sont alimentés en eau et un garage possède une porte automatique.

Petit bijoux !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,9 m2
  • Surface habitable : 86,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (32,1 m2)
    • Chambre 1 (12,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Interphone
  • Parc
  • 2 wc
  • Résidence sécurisée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 145 €
  • Taxe foncière : 2171 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1740,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11521kWh/m2.ankg CO2/m2.an102 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1100,0 € pour 2021

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