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maison à vendre 4 pièces - 95 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31249

439 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose de découvrir cette charmante maison EN EXCLUSIVITE, de plain-pied située à MARIGNANE, un véritable havre de paix offrant confort et modernité. Avec ses 108m² habitables, cette propriété vous accueille dans un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La maison est équipée de deux climatisations pour assurer votre confort tout au long de l'année.

La propriété bénéficie également d'un système d'arrosage automatique et d'un forage avec pompe, garantissant un entretien facile de votre jardin. Profitez des journées ensoleillées dans votre piscine privée ou sous l'abri de jardin.

Composée de 3 chambres de 10m² chacune, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. L'état général de la maison est impeccable, habitable sans travaux nécessaires, et dotée d'une isolation en double vitrage ainsi que d'un chauffage électrique.

Située à proximité de plusieurs lignes de bus, dont la ligne 5 à seulement 6 minutes à pied, cette maison offre une grande facilité d'accès aux transports. Les commerces, écoles, restaurants, boulangeries, boucheries, bureaux de poste, et parcs tels que le Parc Ferrage sont également à proximité, ajoutant à la commodité de cette localisation.

Cette maison représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (35 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Hall
    • Dressing (3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Piscine

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Abri jardin
  • 2 clim réversibles
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Forage / pompe
  • Porte automatique
  • Arrosage automatique
  • Garage
  • Bureau
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1503 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA191kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 09/09/2020

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