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maison à vendre 4 pièces - 78,74 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 30989

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 78.74 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose de découvrir ce charmant haut de villa de 4 pièces à Marignane, un lieu de vie idéal pour une famille cherchant à rénover et personnaliser leur espace.

Cette maison offre trois chambres spacieuses, toutes situées au premier étage, avec des surfaces allant de 9.29m² à 11.14m².

Le bien nécessite une rénovation totale, vous offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. L'isolation en double vitrage est un atout non négligeable pour votre confort thermique.

Située à Marignane, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique avec une multitude de commodités à proximité.

Les écoles maternelle Hélène Boucher et le groupe scolaire Guynemer sont à seulement 3 minutes à pied.
De nombreux commerces, restaurants et boulangeries sont également à proximité pour faciliter votre quotidien.

Pour vos déplacements, vous pouvez compter sur plusieurs lignes de bus accessibles à quelques minutes à pied, notamment la ligne 103 à la station Barrelet Libération.
Les gares de Vitrolles Aéroport Marseille Provence et Pas-des-Lanciers sont également à une courte distance en voiture.

Venez découvrir ce haut de villa plein de potentiel, proposé à 215000€.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 122,4 m2
  • Surface habitable : 78,7 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,4 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Placard 1 (0,8 m2)
    • Placard 2 (1,5 m2)
    • Salle de bains / WC (4,9 m2)
    • balcon (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Climatisation réversible

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2748kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320,0 € et 1820,0 € pour 2021

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