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appartement à vendre 4 pièces - 74,20 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31229

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.2 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 74 m², situé au cœur de MARIGNANE, une ville dynamique offrant à la fois calme et commodité. Niché au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur un parc verdoyant, promesse d'un cadre de vie paisible et ressourçant.

Entièrement rénové, il se compose d'un séjour et de deux chambres et possibilité d'en recréer une troisième, tous deux ouvrant sur un balcon orienté sud, où vous pourrez savourer votre café matinal sous un store bane, en profitant du soleil.

La cuisine aménagée et équipée promet de délicieux moments de partage, tandis que la salle d'eau neuve apporte une touche de modernité et de confort.

L'appartement dispose également de double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant une excellente isolation thermique et énergétique, classée C au DPE.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des commerces (centre Leclerc), écoles des Fontinelles, et restaurants à quelques pas. Les transports ne sont pas en reste, avec l'arrêt de bus "Concorde" sur la ligne 5 à seulement 200 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Une opportunité rare à MARIGNANE, idéale pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et qualité de vie.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 74,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Salon / Séjour (30,2 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Placard 1 (0,9 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Placard 2 (1,9 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Buanderie (2,0 m2)
    • Cave (12 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Général

  • Surface cave : 12 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage pvc
  • Volets roulants électriques
  • Balcon
  • Cave
  • Store-ban electrique

À savoir

  • Charges / mois : 265 €
  • Taxe foncière : 1333 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 463
  • Charges courantes par an : 3184,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14821kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 31/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680,0 € et 980,0 € pour 2021

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