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maison à vendre 4 pièces - 98 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31243

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 98.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous invite à découvrir à Marignane, cette charmante maison de plain-pied, un véritable havre de paix offrant confort et intimité.
Dotée de climatisation réversible et de double vitrage PVC, elle promet une atmosphère agréable toute l'année. Le salon s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie de 42.43m², idéal pour des moments conviviaux. Les trois chambres accueillantes assurent un repos serein.

L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin sans vis-à-vis, une piscine hors sol pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un garage sécurisé par un portail électrique. Pour les soirées d'hiver, le poêle à bois apporte une touche de chaleur et de convivialité.

Située à proximité des commodités, avec des commerces, écoles et parcs à quelques minutes, cette maison est aussi bien connectée.
À seulement 200 mètres, l'arrêt de bus Les Beugons sur les lignes 103 et 104 facilite vos déplacements.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un mélange de tranquillité et de commodité.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Surface terrain : 543 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,0 m2)
    • Séjour / Cuisine (42,4 m2)
    • cellier (7,8 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • garage (18,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Double vitrage pvc
  • Climatisation réversible
  • Forage
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1762 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1504kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 15/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1210,0 € pour 2021

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