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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31148

465 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 4 pièces - 115.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

***REVENU A LA VENTE SUITE A UN REFUS DE PRET***

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous fait découvrir cette charmante maison à MARIGNANE (13700), où la tranquillité et la luminosité vous accueillent à bras ouverts.
Nichée aux pieds de la colline, cette demeure offre une vue panoramique sans égal, baignée de soleil et à l'abri des regards.
Avec ses 3 chambres toutes munies de placards, cette maison de 115m² est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
Elle dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bains, 2 wc.

La propriété dispose d'une piscine, promettant des moments de détente et de fraîcheur durant les chaudes journées d'été. Bien qu'elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison est équipée d'un chauffage électrique, de la climatisation et d'un double vitrage pour un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de l'arrêt de bus "École Sainte-Marie" (ligne C252), à 6 minutes à pied, elle garantit un accès facile aux commodités locales, y compris des écoles, commerces, et le parcours de santé de la colline de Marignane, ajoutant une touche de nature à votre quotidien.

**Prix : 495000€** - Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'une vie sereine, proche de la nature tout en restant connectés aux facilités urbaines. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Venez la découvrir en la visitant.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 613 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (26 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Hall (8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • cellier (5,5 m2)
    • Placard (4,3 m2)
    • Dégagement (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • garage (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Garage
  • Cheminée
  • Climatisation réversible
  • Piscine
  • Four à pizza
  • Terrasse
  • Store-ban electrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2382 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2177kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350,0 € et 1890,0 € pour 2021

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