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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13

Ref : 31100

518 000 €

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Description

L'agence CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente sur la Commune de Gignac, dans un quartier résidentiel, une très jolie maison de plain-pied moderne, entièrement refaite du sol au plafond !
Vous serez séduits par ses volumes notamment son salon / séjour / cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une magnifique piscine et terrasse sans vis à vis.
Cette maison n'est pas mitoyenne, elle offre trois chambres avec placard dont une suite parentale, en plus d'une salle de bains avec baignoire + douche + wc, et un autre wc indépendant !
Côté jardin : un coin cuisine d'été, un coin détente lecture, un garage attenant à la maison et vous avez la place de stationner plusieurs véhicules dans le jardin.

A voir absolument, proche du Lycée Saint Louis.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 477 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (10 m2)
    • Séjour / Cuisine (43 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Salle de bains / WC (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Dégagement

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Piscine

Général

  • parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation gainable
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles, électricité, plomberie, isolation, carrelage, sanitaire, extérieur piscine Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1414kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1090,0 € pour 2021

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