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Maison à vendre 4 pièces - 72 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31282

237 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 CONTACT IMMOBILIER à Marignane, vous propose
UNE OPORTUNITE à ne pas rater, petit prix pour cette maison mitoyenne que d'un côté,
Elle se compose à savoir :
Au rez-de-chaussée : hall, wc, cuisine aménagée et équipée, salon avec cheminée insert donnant sur une jardin privatif,
A l'étage : trois chambre dont 2 avec placards, wc, salle d'eau et dégagement.

LE PLUS : TOUTES LES MENUISERIES (FENETRES+VOLETS ROULANTS) VONT ETRES CHANGEES PAR LE PROPRIETAIRE DEBUT JUILLET 2024.

Le DPE ne tient pas compte des changements des menuiseries.

Vous êtes dans une résidence fermée, où vous pouvez stationner librement sans aucune difficulté.

Prévoir budget travaux (électricité, sols et sanitaires)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec autant de potentiel dans un quartier aussi pratique et bien desservi.

Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (2,3 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Palier (1,9 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Placard 1 (0,8 m2)
    • Bureau (9,0 m2)
    • Placard 2 (0,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Cuisine équipée
  • 2 wc
  • Abri bois
  • Cheminée avec insert
  • Jardin
  • Parking
  • Double vitrage alu
  • Résidence sécurisée
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 30 €
  • Taxe foncière : 1094 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 138
  • Charges courantes par an : 360,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39112kWh/m2.ankg CO2/m2.an186 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 22/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2021

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