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Maison à vendre 4 pièces - 74 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31280

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 74.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE sur la Commune de Marignane, une grande maison à rénover.

Idéalement placée, cette maison de 140 m² dont 74 m2 habitable + un rez-de-chaussée aménagée avec une chambre, salon/cuisine ouverte, salle d'eau et un très grand garage , offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre espace de vie.
Avec deux chambres spacieuses en haut et un séjour/cuisine de 22,45m², cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et de personnalisation.
Sur une parcelle de presque 700 m2.

Les commodités sont à portée de main : les écoles Albert Camus, Collège Emilie de Mirabeau et sa section d'enseignement général et professionnel adapté sont à quelques minutes à pied.

Pour vos courses, Carnivor, ALDI et Intermarché sont tous accessibles en moins de 11 minutes à pied.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de la colline de Marignane à moins de 5 minutes à Pied !

Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les arrêts de bus Collet Rouge et Devin à seulement quelques minutes de marche, desservis par plusieurs lignes, notamment les lignes 5 et 104.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 74 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (3,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Séjour (21,5 m2)
    • salon (9,4 m2)
    • Dégagement (5,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • salon (9,6 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,5 m2)
    • Hall (3,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel fioul
  • Eau chaude : Central fuel
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Simple vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Electricité, plomberie, menuiseries, isolation.
  • Taxe foncière : 1980 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31768kWh/m2.ankg CO2/m2.an251 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 27/05/2024

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