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maison à vendre 5 pièces - 135 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31123

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 135.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE cette charmante maison à MARIGNANE (13700), un havre de paix où confort et praticité se rencontrent.
Avec ses 3 chambres accueillantes, cette demeure de 135m² est parfaite pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement calme et sécurisé, grâce à son système d'alarme et à sa véranda invitante pour des moments de détente inoubliables.

La maison bénéficie d'une climatisation réversible assurant un confort optimal à chaque saison, sans oublier son excellente performance énergétique (DPE : C) garantissant une isolation thermique de qualité. Le double vitrage complète ce tableau, offrant tranquillité et économies d'énergie.

Située idéalement, cette propriété se trouve à proximité de commerces essentiels comme Carnivor et Aldi (à 1100 mètres), et de l'éducation avec le Collège Emilie de Mirabeau à seulement 400 mètres. Pour les déplacements, la ligne de bus C612 à la Bastide du Tron, accessible en 6 minutes à pied, facilite vos trajets quotidiens.

Avec un double abris pour voiture, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de travaux supplémentaires.

À 535000€, elle représente une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.

EN EXCLUSIVITE sur la Commune de Marignane, une très jolie maison dans un havre de paix !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 897 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salon / Séjour (42,2 m2)
    • véranda (10,3 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Buanderie (6,0 m2)
    • Buanderie (8,7 m2)
    • Dressing (6,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, videophone
  • Climatisation gainable
  • Portail auto
  • Abris pour véhic.
  • Fosse septique
  • Cheminée avec insert
  • Chambre en rdc
  • Double vitrage pvc
  • Abri jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2038 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA150kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 15/06/2020

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