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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,98 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31277

278 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.98 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE, ce charmant appartement de Type 4 de 88m² AVEC UN JARDIN, idéalement situé à MARIGNANE, une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Un coup de cœur dans une petite résidence fermée, au calme proche de toutes commodités.

Ce bien se distingue par sa luminosité et son agencement optimal, comprenant 3 chambres spacieuses, un séjour accueillant et climatisé, une cuisine aménagée et entièrement équipée, et une salle d'eau moderne.

Un jardin privatif viendra agrémenter vos journées de détente.

Cet appartement est entouré de commerces variés tels que Lidl, et E. Leclerc Drive, Intermarché, tous accessibles en moins de 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles renommées comme l'École primaire Marie Curie et le Groupe scolaire Guynemer.

Pour les déplacements, la gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos voyages régionaux et nationaux.

De plus, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en bus, avec des arrêts comme Carnus et Les Beugons à quelques pas, vous connectant aisément à divers points d'intérêt de la ville.

Les amateurs de nature et de détente seront séduits par la proximité de magnifiques parcs tels que le Parc Ferrage, parfaits pour des moments de loisirs en plein air.

Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88,0 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (4,6 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,9 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard 1 (0,7 m2)
    • Placard 2 (1,1 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • loggia (7,8 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Gaz de ville
  • Toiture : Terrasse
  • Véranda
  • Interphone
  • Air conditionné
  • 2 clim réversibles
  • Double vitrage pvc
  • Jardin
  • Résidence sécurisée

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 55
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10617kWh/m2.ankg CO2/m2.an88 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 14/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820,0 € et 1190,0 € pour 2021

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