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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 53,14 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31256

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 53.14 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence IMMOBILIERE CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose EN EXCLUSIVITE, ce charmant appartement situé au cœur de MARIGNANE (13700), une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Ce bien unique en son genre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, ne nécessite aucun travaux avant emménagement.

L'appartement dispose d'une grande terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil ou d'un moment de détente en plein air. L'isolation par double vitrage et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison, tandis que la présence d'un garage et d'une cave offre des solutions de rangement supplémentaires très appréciables.

L'espace de vie est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, avec une salle d'eau moderne de 3.1m² située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre spacieuse de près de 12m², garantissant intimité et tranquillité.

Situé à proximité des lignes de bus principales, cet appartement offre une excellente connexion aux transports en commun, facilitant l'accès aux activités et services de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement sans souci, alliant confort moderne et commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par tout ce que ce bien a à offrir.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,6 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Hall (3,2 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Terrasse (29,1 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Interphone
  • Air conditionné
  • 2 clim réversibles
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Cave

À savoir

  • Taxe foncière : 1174 €
  • Charges de copropriété : 118 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 1420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 730,0 € pour 2021

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