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Maison à louer 2 pièces - 53,82 m2 ROGNAC - 13

Ref : 31850

870,69 €

par mois charges comprises

94 avis (location/gestion) : 9,4/10
maison à louer - 2 pièces - 53.82 m2 - ROGNAC - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

Votre agence Century21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose de découvrir cette superbe maison de village atypique de type 2 entièrement meublée, moderne et refaite à neuf, située en plein cœur du centre-ville de Rognac (13340).
Elevée d'un rez-de-chaussée + 2 niveaux, elle est composée à savoir :
- Au RDC, une cuisine aménagée et équipée
- Au 1er étage, un séjour lumineux et indépendant
- Au 2ème étage, une chambre et une salle d'eau avec wc

Profitez d'un confort optimal grâce à des climatisations réversibles et une très bonne isolation (DPE B).

Le double vitrage assure une tranquillité absolue.

Des stationnements gratuits sont à proximité.

Idéalement située, vous trouverez à proximité immédiate des commerces tels que ALDI et primeur ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'un cadre de vie moderne et pratique.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 53,8 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (12,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Séjour (12,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (16 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique 150 l
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 855,69 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Libre le : 30 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 699,66 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 538,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 161,46 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1711,38 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/01/2025

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