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Appartement F3 à louer 3 pièces - 61,36 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31484

805,54 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 61.36 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité

Description

Votre agence Century21 Contact Immobilier à Marignane vous propose de Découvrir cet appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et confortable.

Avec une surface habitable de 61 m², cet appartement comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un WC et un dégagement. Vous apprécierez également la présence d'un balcon pour profiter de l'extérieur.

Situé à Marignane, dans un quartier bien desservi par les transports en commun, vous trouverez plusieurs arrêts de bus à proximité, dont certains à seulement 3 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et un lycée professionnel, tous accessibles à pied. Pour vos loisirs, vous pourrez vous rendre dans le jardin Salvador Dali, situé à quelques mètres seulement, ou profiter des restaurants et cafés de la zone, comme des bistrots et des fast-foods. Un supermarché est également accessible à pied, à seulement 3 minutes. Avec sa situation pratique et son environnement convivial, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • loggia
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz collectif gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 643,29 € par mois
  • Provision pour charges : 162,25 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : PVC + volets électriques
  • Libre le : 20 mai 2025
  • Charges de copropriété : 137 €
  • Honoraires charge locataire : 797,68 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 613,60 €
    • Etablissement état des lieux : 184,08 €
  • Dépôt de garantie : 643,29 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19925kWh/m2.ankg CO2/m2.an143 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 06/06/2025

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