Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,21 m2 MARIGNANE - 13
Ref : 30943
278 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilière, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE sur la commune de Marignane (13700), dans une petite résidence calme et sécurisée,
Ce magnifique appartement T4 de près de 100 m², situé au 3 étage avec ascenseur,
Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse : grand salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud avec vue arborée.
Cuisine équipée : aménagée et fonctionnelle, prolongée par un grand balcon.
Espace nuit : trois chambres dont une spacieuse de 14 m² à double exposition, un dressing dédié, une salle d'eau neuve et un WC indépendant.
Rangements & annexes : une cave privative en rez-de-chaussée.
En option : possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Un véritable coup de cœur bénéficiant d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, le tout au calme absolu.
Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04
Ce magnifique appartement T4 de près de 100 m², situé au 3 étage avec ascenseur,
Les atouts du bien :
Pièce de vie lumineuse : grand salon/séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Sud avec vue arborée.
Cuisine équipée : aménagée et fonctionnelle, prolongée par un grand balcon.
Espace nuit : trois chambres dont une spacieuse de 14 m² à double exposition, un dressing dédié, une salle d'eau neuve et un WC indépendant.
Rangements & annexes : une cave privative en rez-de-chaussée.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 134,6 m2
- Surface habitable : 96,2 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,0 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- WC (2,1 m2)
- Salon / Séjour (29,2 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Chambre 1 (10,6 m2)
- Chambre 2 (14,2 m2)
- Chambre 3 (12,3 m2)
- Dressing (5,8 m2)
- balcon (7,7 m2)
- balcon (10,0 m2)
- Balconnet 1 (0,5 m2)
- Balconnet 2 (0,5 m2)
- Balconnet 3 (0,5 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Cave (3,7 m2)
- Garage (14,6 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 3,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim rév. +elec electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
- Climatisation réversible
- Double vitrage pvc
- Volets roulants électriques
- Garage
- Cave
- Résidence sécurisée
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 223 €
- Taxe foncière : 2111 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 2700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
