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Maison à vendre 7 pièces - 151,72 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13

Ref : 30760

629 000 €

  • Honoraires charge vendeur
351 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane vous propose à la vente sur la commune de Gignac la Nerthe (13180), une grande maison de type 7 sur 2 niveaux de 151 m2 habitable, le tout sur une parcelle de 729 m2 de terrain.

Elle est composée comme suit :

Au rdc : hall, salon / séjour avec Poêle à bois et accès directement à la piscine, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche, dressing, (grande buanderie), wc.
A l'étage ; quatre chambres munies de placard, salle d'eau et wc indépendant.

Toute la maison est équipée de double vitrage PVC avec climatisation réversible.

Côté jardin : un large espace où vous pouvez stationner plusieurs véhicules, un portail automatique, un boulodrome, plusieurs terrasses et une piscine enterrée avec sa cuisine d'été, douche et wc extérieur et local technique.

LE PLUS : Des panneaux photovoltaïques, qui servent à produire et revendre de électricité (compter en moyenne un bénéfice de 2260 €/ an et une consommation EDF annuelle uniquement de 800 € pour l'ensemble de la maison)

Les environs offrent un bel équilibre entre vie scolaire, loisirs et commodités.
Vous trouverez à proximité plusieurs établissements d'enseignement, dont un collège-lycée à quelques mètres, facilitant ainsi la vie scolaire des enfants.

Pour les activités de loisirs, un complexe sportif est accessible à pied, permettant de pratiquer divers sports et de se maintenir en forme.
Bien que le quartier soit calme, vous avez accès à quelques commerces et restaurants à proximité, ainsi que des arrêts de bus pour vous permettre de vous déplacer facilement dans la ville.

Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un environnement familial et tranquille, sans être trop éloigné des commodités urbaines.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 151,7 m2
  • Surface terrain : 729 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / Cuisine (46,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre 1 (9,9 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Dressing (7,8 m2)
    • Buanderie (11,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 3 (11,1 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • Chambre 6 (9,4 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Piscine

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Double vitrage pvc
  • 2 wc
  • Arrosage automatique
  • Boulodrome
  • Climatisation réversible
  • Cuisine d'été équipée
  • Local piscine
  • Vide sanitaire
  • Terrasse
  • Portail électrique
  • Puit
  • Piscine
  • Panneaux photovoltaique
  • Poële à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE
  • Taxe foncière : 3325 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an48 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120,0 € et 1590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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