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Appartement à vendre 4 pièces - 77,31 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13

Ref : 31698

319 000 €

  • Honoraires charge vendeur
370 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement à vendre - 4 pièces - 77.31 m2 - GIGNAC LA NERTHE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

Votre agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE, ce Rez de jardin COUP DE COEUR CLEFS EN MAIN sur la commune de Gignac la Nerthe.

Dans une Résidence récente de 2018 fermée et sécurisée, un T4 de 80 m2 dans une petite copropriété d'uniquement 33 lots.
Il se compose d'un hall d'entrée avec un couloir desservant 3 chambres donnant sur le jardin de 170m2.
Une vaste salle d'eau avec des W.C séparés.

Nous trouverons un espace de vie de 30m2 avec une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour donnant accès à l' extérieur avec une terrasse carrelée.

3 places de stationnement privatises viennent compléter ce bien.

*Proximités des écoles et des commerces.
*Climatisation
*Faibles charges

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 77,3 m2
  • Type d'appartement : F3/4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour / Cuisine (30,1 m2)
    • Chambre 1 (11,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking exterieur

Jardin (pas de vis à

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim. réversible + radiateur é clim rév. +elec electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1380 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11719kWh/m2.ankg CO2/m2.an99 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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