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Maison à vendre 4 pièces - 96,48 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31646

448 500 €

  • Honoraires charge vendeur
366 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.48 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE,
sur la commune de Marignane (13700), dans un secteur résidentiel, une maison provençale en R+1 de type 4 sur une parcelle de plus de 500m2 .

Proche de tous commerces ainsi que l'accès à l'autoroute, ce bien possède actuellement 130m2 dont 36m2 de garage mais il est possible de bénéficier de 30 m2 supplémentaire grâce au bâti existant déclaré de la cuisine d'été attenante à la maison.

Nous trouverons au RDC un hall d'entrée, desservant une cuisine ouverte sur un séjour-salon, un W.C et un accès au garage de 36m2.

A l'étage, 3 belles chambres de plus de 10m2 dont 2 avec placards, une salle de bain et un WC séparés.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 96,5 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Placard 1 (1,5 m2)
    • Placard 2 (0,7 m2)
    • garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Cumulus 150 l
  • Façade : Ok
  • Double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Garage
  • Double vitrage pvc
  • 2 wc
  • Forage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement à prévoir
  • Taxe foncière : 1693 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1877kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/01/2026

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