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Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31613

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

Située dans la ville de Marignane, cette maison de 4 pièces est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique. Avec une pièce de vie spacieuse de 69 m², vous pourrez vous détendre et partager des moments conviviaux avec votre famille et vos amis. La cuisine équipée et aménagée est parfaite pour les amateurs de cuisine, et la climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Les 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau attenante, offrent un espace de sommeil confortable et pratique. Le grand garage de 40 m² est idéal pour les propriétaires de véhicules ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. La maison est également équipée d'une salle d'eau et d'un WC, ce qui garantit une grande commodité pour les occupants. Avec son état général habitable sans travaux, cette maison est prête à être occupée dès votre arrivée.

La ville de Marignane offre un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des activités de loisirs à proximité. Les transports en commun sont également à proximité, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, ce qui facilite les déplacements vers les différentes parties de la ville. Que vous soyez une famille ou un couple, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent un espace de vie confortable et pratique, dans un environnement calme et agréable. Avec ses équipements et son emplacement, cette maison est un excellent choix pour ceux qui veulent profiter d'une qualité de vie élevée.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 002 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • WC (1,7 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Séjour / Cuisine (69,0 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre 2 (18,8 m2)
    • Salle de bains / douche (9,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible electricité
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Garage
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Climatisation réversible
  • Cuisine équipée
  • Pergola bio-climatique
  • Compteur vert du canal
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3106 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1556kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 30/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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