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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 126,27 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31567

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 126.27 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, dans une petite résidence fermée, UN MAGNIFIQUE ET RARE appartement de 5 pièces, au 2ème Etage, offre une surface habitable de presque 130 m², parfait pour une famille ou des personnes recherchant un espace confortable.

Vous découvrirez un hall d'entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour spacieux avec une cheminée et donnant sur un balcon plein Sud sans vis à vis, ainsi qu'une mezzanine et trois chambres, dont une peut être utilisée comme bureau.

La salle de bains et les WC sont conçus pour offrir tout le confort nécessaire.

De plus, deux terrasses vous permettent de profiter de l'air frais et de la vue environnante.

Ce bien immobilier est situé dans un environnement idéal pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires à proximité immédiate, dont une école maternelle, primaire et un groupe scolaire, offrant ainsi une solution pratique pour les parents.

Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité de parcs, tels que le parc Ferrage, ainsi que d'installations sportives comme le gymnase Marie Curie et la piscine municipale La Pausa, permettant une variété d'activités pour tous les âges.

Les transports en commun sont également accessibles à pied, avec des arrêts de bus à quelques minutes, facilitant les déplacements vers les autres quartiers de la ville.

Pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre espace personnel et proximité des commodités, cet appartement à Marignane offre une excellente opportunité.

La tranquillité du quartier, combinée à la facilité d'accès aux équipements scolaires et de loisirs, ainsi qu'aux transports en commun, fait de ce lieu un endroit idéal pour vivre et profiter de la vie locale.

Avec son état habitable sans travaux, vous pouvez vous installer directement et commencer à apprécier tout ce que cette belle région a à offrir.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 126,9 m2
  • Surface habitable : 126,3 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (5,4 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Placard 1 (0,6 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Salle de bains / douche (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (5,2 m2)
    • cellier (1,9 m2)
    • balcon (5,3 m2)
    • Cuisine + salle à manger (23,7 m2)
    • mezzanine (21,4 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Bureau 1 (6,2 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Placard 2 (1,2 m2)
    • Placard 3 (1,2 m2)
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée sans vis à vis

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + électrique clim.révers. + cheminée electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • 2 wc
  • Calme
  • Parking privatif ext.

À savoir

  • Travaux récents : 3 postes de clim en 2011
  • Charges / mois : 143 €
  • Taxe foncière : 2044 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1384kWh/m2.ankg CO2/m2.an60 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/09/2025

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