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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,78 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31523

268 000 €

  • Honoraires charge vendeur
353 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77.78 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane (13700), vous propose à la vente sur la commune de Marignane (13700), dans une résidence fermée et sécurisée, de découvrir cet appartement de Type 4 situé au 1er étage (et dernier étage) d'une petite copropriété calme et sécurisée, offrant un jardin privatif rare à ce niveau.
Avec ces 77 m2 habitables + une véranda 8.50 m2 (non comprise en habitable), ce bien se compose d'un salon / séjour lumineux avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, deux chambres (possibilité d'un recréer une 3ème), une salle d'eau avec placard, wc indépendants et nombreux placards.

Le plus : un jardin privatif avec une autre véranda et un abri jardin et une place de parking privative.

Prévoir des travaux de rafraichissement !

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Appelez nous pour prendre rendez-vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 77,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall (5,6 m2)
    • Salon / Séjour (27,9 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Placard 2 (0,6 m2)
    • Placard 3 (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Placard 4 (0,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • véranda (8,5 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Véranda

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43514kWh/m2.ankg CO2/m2.an210 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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