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Appartement T4 à louer 4 pièces - 73,74 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31374

975 €

par mois charges comprises

Appartement T4 à louer - 4 pièces - 73.74 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Exclusivité

Description

Votre agence Century21 Contact Immobilier à Marignane vous propose à la location en EXCLUSIVITE, dans une résidence fermée avec possibilité de stationner à l'intérieur de celle-ci, ce charmant appartement entièrement rénové, situé au cœur de MARIGNANE (13700), alliant confort moderne et accessibilité.
Offrant une surface généreuse de 74m², ce bien au rez-de-chaussée est parfait pour ceux cherchant à combiner vie urbaine et tranquillité.
Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une loggia, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un espace de vie accueillant, il répondra à toutes vos attentes.

L'appartement bénéficie d'une isolation en double vitrage avec volets roulants électriques et une climatisation réversible.

Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces tels que Intermarché et ALDI à moins de 10 minutes à pied.
Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires comme le Lycée professionnel Louis Blériot et l'École Guynemer, tous accessibles en moins de 5 minutes à pied.


À 975€ charges comprises / mois, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement rénové et bien connecté.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal.

N'hésitez pas à nous contacter au 04.42.77.04.04

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,7 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (9,1 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parking

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim+elec clim + elec electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 800 € par mois
  • Provision pour charges : 175 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 25 avril 2024
  • Honoraires charge locataire : 958,62 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 737,40 €
    • Etablissement état des lieux : 221,22 €
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1815kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/04/2024

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