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Maison à vendre 5 pièces - 115 m2 MARIGNANE - 13

Ref : 31333

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 115.0 m2 - MARIGNANE - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Contact Immobilier
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose à la vente sur la Commune de Marignane, une charmante maison de 115 m² idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Cette maison de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, est parfaite pour accueillir vos projets de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre, tandis que les trois autres chambres se situent à l'étage, offrant des surfaces généreuses allant de 9,2 m² à 13,54 m².
La maison dispose également d'une salle d'eau à l'étage.

Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, créant une ambiance chaleureuse en hiver. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle offre un potentiel énorme pour devenir votre foyer idéal.

Côté pratique, un garage est à votre disposition pour le stationnement.

L'emplacement est un atout majeur avec des arrêts de bus à proximité, notamment Brassens Genevoix (lignes 5, 103, 649, 659, 669, 679, 699, ligne ZEN) à seulement 4 minutes à pied.

Les commodités ne manquent pas : le supermarché E. Leclerc est à 300 mètres, et de nombreux commerces sont accessibles à pied.
Les écoles, comme le Lycée professionnel Maurice Genevoix et l'École primaire Marie Curie, sont également à quelques minutes de marche.

Pour vos moments de détente, le Parc Ferrage est à seulement 3 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent dans les environs, facilitant votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

LES PLUS : TRES LUMINEUSE, JARDIN MAGNIFIQUEMENT ARBORE, GRAND GARAGE

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 518 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • garage (32,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salon / Séjour (30 m2)
    • Chambre 2 (12,2 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (13,5 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3126 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/09/2024

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