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Maison à vendre 4 pièces - 115 m2 GIGNAC LA NERTHE - 13

Ref : 31299

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
324 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Description

L'agence Immobilière CENTURY 21 Contact Immobilier à Marignane, vous propose EN EXCLUSIVITE sur la Commune de Gignac-La-Nerthe (13180), UNE MAISON de 150 m² (au total avec garage et véranda) à rénover totalement, située dans un quartier calme et agréable.

Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses (15.71m² et 26m²), possibilité d'en créer une 3ème, cette maison offre un grand potentiel pour devenir votre futur chez-vous.

Profitez de la véranda pour vos moments de détente.

Le chauffage est électrique + climatisation dans le séjour, et l'isolation est en simple vitrage.
Un garage de 30 m2 est également à votre disposition.
Sur une parcelle de 680 m2 agréable sans vis à vis et arborée !

Les commodités sont à proximité : Carrefour Market à 2 minutes en voiture, Lidl à 3 minutes, et de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants. Les écoles Marie Mauron, Collège Le Petit Prince et Groupe scolaire Marcel Pagnol sont accessibles en quelques minutes.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus Les Piélettes à seulement 3 minutes à pied, desservi par les lignes C612, L033, L034, L038, et L039.

Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison à votre goût et de profiter d'un cadre de vie idéal.

Votre agence CENTURY 21 MARIGNANE, vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18H30 et estime gratuitement vos biens sur Marignane, Saint-Victoret, Gignac, Châteauneuf, Vitrolles, Rognac, et environs, à la vente ou à la location et s'occupe également de la gestion locative.
Prenez rendez vous au 04-42-77-04-04

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 680 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / Séjour (38,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle de bains (7,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • véranda (10,1 m2)
    • pièce (13,1 m2)
    • garage (28,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre 1 (15,6 m2)
    • Vestibule (11,5 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • véranda (4,5 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Climatisation réversible
  • Simple vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30910kWh/m2.ankg CO2/m2.an134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 27/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,0 € et 3640,0 € pour 2021

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